Lote 1 - IMÓVEL NO LOTEAMENTO PAPILLON PARK

BENS: Imóvel urbano localizado no lote 11 da quadra 28, situado no loteamento Papillon Park, no município de Aparecida de Goiânia-GO, com as seguintes características: Área total: 429,39 m², Testada principal (frente para a Avenida W-3): 14,00 metros, Laterais: 30,67 metros em ambos os lados, Fundos: 14,00 metros, Confrontações: Direita: lote 12, Esquerda: lote 10, Fundos: lotes 14 e 15. Matrícula nº 239.022, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida de Goiânia-GO. 2. AVALIAÇÃO DO VALOR DE MERCADO. Realizada pesquisa de mercado junto a plataformas públicas de comercialização de imóveis, foram considerados os seguintes imóveis similares: Terreno de 450 m² no mesmo loteamento, com frente para avenida – R$ 200.000,00, Fonte: Viva Real, Terreno de 420 m² no Papillon Park – R$ 195.000,00, Fonte: OLX Imóveis, consulta em agosto/2025, Terreno de 500 m² em via similar no mesmo bairro – R$ 220.000,00, Fonte: Imobiliária Regente, consulta em agosto/2025. Com base nesses dados, observadas as condições de localização, área, padrão urbanístico e mercado local, fixa-se o valor de mercado do imóvel objeto desta avaliação em: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais).

CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.