Lote 1 - FAZENDA EM NOVA CRIXÁS - GOIÁS

BEM: Uma gleba de terras integrante do lote nº 41, do loteamento Crixás Assú e Rio do Peixe, localizado às margens do Rio Araguaia, com as seguintes com área total de 1052,52 alqueires. Matrícula: nº 5.081, Livro 2 – Registro Geral – Ficha n° 01 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca e Município de Novas Crixas – GO. Uma gleba de terras integrante do lote n.º 41, do loteamento Crixás Assú e Rio do Peixe, com o seguinte perímetro: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-01, de coordenadas N=8.474.845,12m e E=516.016,02m; deste, segue confrontando com o lote 43 de Raul Machado e Lote 44 Fazenda Mumbuca de Paulo Ribeiro, com o seguinte azimute e distância: 96°53'48" e 12.804,59m até o vértice P-02, de coordenadas N=8.473.307,57m e E=528.727,97m; 97°05'58" e 212,80m; daí, segue confrontando com o Lote 40 e Ilésio Inácio Ferreira, com o seguinte azimutes e distância: 188°11'46" e 2.610,29m, indo até o vértice P-03, de coordenadas N=8.470.380,45m e E=528.304,42m; deste, segue confrontando com parte do Lote 41 com os seguintes azimutes e distâncias: 273°28'50" e 1.547,10m até o vértice P-04, de coordenadas N=8.470.475,03m e E=526.760,62m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 258°00'02" e 185,56m até o vértice P-05, de coordenadas N=8.470.436,46m e E=526.579,11m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 262°09'34" e 225,20m até o vértice P-06, de coordenadas N=8.470.405,76m e E=526.355,78m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 254°27'25" e 306,52m até o vértice P-07, de coordenadas N=8.470.323,62m e E=526.060,47m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 340°06'09" e 125,26m até o vértice P-08, de coordenadas N=8.470.441,40m e E=526.017,84m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 266°29'23" e 303,47m até o vértice P-09, de coordenadas N=8.470.422,82m e E=525.714,94m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 243°27'58" e 317,89m até o vértice P-10, de coordenadas N=8.470.280,81m e E=525.430,53m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 255°55'54" e 203,80m até o vértice P-11, de coordenadas N=8.470.231,27m e E=525.232,84m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 276°09'39" e 408,78m até o vértice P-12, de coordenadas N=8.470.275,14 e E=524.826,43m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 270°55'13" e 423,58m até o vértice P-13, de coordenadas N=8.470.281,94 e E=524.402,90m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 234°52'16" e 111,96m até o vértice P-14, de coordenadas N=8.470.217,52m e E=524.311,34m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 198°41'56" e 216,91m até o vértice P-15, de coordenadas N=8.470.012,05m e E=524.241,80m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 242°40'58" e 322,57m até o vértice P-16, de coordenadas N=8.469.864,02m e E=523.955,20m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 249°01'02" e 241,91m até o vértice P-17, de coordenadas N=8.469.777,40m e E=523.729,33m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 271°50'23" e 157,97m até o vértice P-18, de coordenadas N=8.469.782,47m e E=523.571,45m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 289°41'45" e 823,45m até o vértice P-19, de coordenadas N=8.470.059,99m e E=522.796,17m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 343°22'33" e 103,80m até o vértice P-20, de coordenadas N=8.470.159,46m e E=522.766,48m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 291°43'44" e 589,40m até o vértice P-21, de coordenadas N=8.470.376,83 e E=522.211,64; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 263°38'08" e 1.186,04m até o vértice P-22, de coordenadas N=8.470.245,42m e E=521.032,84m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 263°31'32" e 2.118,32m até o vértice P-23, de coordenadas N=8.470.004,20m e E=518.928,04m; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 246°21'15" e 2.314,20m até o vértice P-24, localizado as margens do Rio Araguaia, de coordenadas N=8.469.076,02m e E=516.808,13m; deste, segue pelo Rio Araguaia em sentido jusante com a seguinte distância: 6.190,41m até encontrar o vértice P-01, ponto inicial da descrição deste perímetro, resultando em uma área total de 1.052,52 alqueires. Memorial descritivo assinado por Samira Zahi T. Daher, engenheira agrônoma, CREA 8721/D-GO. Registro anterior: M-6.294 e M-6.296, do CRI de Crixás-GO. PROPRIETÁRIO: Raul Machado Mendonça, brasileiro, casado, fazendeiro e comerciante, residente e domiciliado em Goiânia-GO. Priscila da Rocha S. Estevam - Oficial Substituta. Imóvel avaliado em R$ 170.000.000,00 (cento e setenta milhões de reais).

DESCRIÇÃO DA AVALIAÇÃO (Evento 184): Descrição: Uma gleba de terras integrante do lote nº 41, do loteamento Crixás Assú e Rio do Peixe, localizado às margens do Rio Araguaia, com as seguintes com área total de 1052,52 alqueires. Matrícula: nº 5.081, Livro 2 – Registro Geral – Ficha n° 01 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca e Município de Novas Crixas – GO (certidão de inteiro teor juntada no evento 90 dos autos). Fazenda é constituída integralmente de área de pastagem, contando com sede, casas de apoio e outras benfeitorias que descriminarei abaixo. Quanto ao solo esse encontra-se formado, inclusive com a presença de gado no local e em boas condições. Benfeitorias: A fazenda conta com boa estrutura para funcionários e hóspedes, sendo as construções descritas a seguir. A casa sede, principal, em boas condições. Com área de lazer, incluindo piscina, churrasqueira, quartos para hóspedes e jardim. Duas casas para moradia, em condições razoáveis. Dois alojamentos e uma cantina também em boas condições. Além das referidas construções, o imóvel possui armazéns para maquinário, confinamento para bois (desativado segundo informações do gerente), pequeno hangar com pista de pouso para aviões de pequeno porte e curralama em bom estado de conservação. As cercas da propriedade também estão em bom estado de conservação.

CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.

HABILITAÇÃO ESPECIAL PARA PARTICIPAÇÃO EM LEILÃO JUDICIAL

ATENÇÃO: O lote (FAZENDA EM NOVA CRIXÁS - GOIÁS) NECESSITA DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO LEILOEIRO, PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE PARA (62) 3100-9531 OU SIGA AS ORIENTAÇÕES A SEGUIR.

EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:

1) BENS DE ALTO VALOR, EM QUE O USUÁRIO DEVE COMPROVAR A CAPACIDADE FINANCEIRA, PARA CUMPRIR COM OS PAGAMENTOS DECORRENTES DA ARREMATAÇÃO;

2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS).

Nesse caso, para liberação da habilitação no leilão judicial eletrônico é necessário que o interessado envie comprovante de renda (ex: última Declaração de Imposto de Renda, 03 últimos contracheques, extrato bancário ou declaração comprobatória de percepção de rendimentos) que comprove a capacidade financeira para o adimplemento da arrematação.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.

LANCE MÍNIMO: R$ 85.000.000 (Oitenta e cinco milhões de reais), correspondente a 50% do valor da avaliação.

COMISSÃO DO LEILOEIRO:

A remuneração do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance. O Pagamento será através de deposito bancário. Em caso de adjudicação pelo exequente, ou remição, ou suspensão da execução pelo executado deverá ser pago 1% (um por cento) do valor da avaliação e o comprovante devera imediatamente ser encaminhado pelo e-mail: [email protected].      

COMO PARTICIPAR DOS LEILÕES:

LEILÃO ELETRÔNICO: Para participação nos leilões divulgados no site, o Usuário deverá fornecer seus dados pessoais para cadastramento, sendo essencial, para tanto, preencher todos os campos de forma clara e precisa, 1. Deverá cadastrar previamente no site, solicitar habilitação com antecedência de 24h da data prevista para o encerramento do leilão 2. Ler atentamente o edital e documentos disponibilizados no site; 3. Iniciar seus lances a partir da publicação do leilão no site, ou no dia do leilão acessando sua conta.

DOCUMENTOS PARA O CADASTRO NO SITE:

1.Pessoa Física, RG E CPF OU CNH, Comprovante de residência, RG e CPF do Cônjuge e certidão de casamento (se casado); 2. Pessoa Jurídica, CNPJ Última alteração do contrato social RG e CPF dos sócios e comprovantes de endereço, 3. Os documentos devem ser incluídos no site.

FRAUDE: Caso o arrematante de alguma maneira fraude a aquisição através do leilão, o Juízo homologará o segundo melhor lance ou, ainda, se necessário, os melhores lances subsequentes, no caso de disputa. Ainda, o arrematante fraudador será responsabilizado criminalmente, conforme Art. 335 do Código Penal.