Lote 1 - IMÓVEIS RURAIS EM SANTA MARIA DAS BARREIRAS - PARÁ

LOTE 01: IMÓVEL: FAZENDA ALVORADA, MUNICÍPIO: SANTA MARIA DAS BARREIRAS – PA, COMARCA: CONCEIÇÃO DO ARAGUAIA – PA, ÁREA: 103,023ha, PERÍMETRO: 5.498,51M, DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice E41-M-0042, Longitude: -49°47'23.982", Latitude: -08°30'14.794" e Altitude: 181,05 m, deste segue confrontando com NOVO HORIZONTE XII no azimute 173°21' e distância de 345,18 m até o vértice E41-M-0043, Longitude: -49°47'22,676", Latitude: -08°30'25,954" e Altitude: 181,74 m; no azimute 114°53' e distância 1.559,67 m até o vértice AM6-M-6731, Longitude: -49°46'36,416", Latitude: -08°30'47,317" e Altitude: 176,47 m; deste segue confrontando com ESTRADA VICINAL PA-32 (ACESSO A SANTA MARIA DAS BARREIRAS) no azimute 262°48' e distância 113,51 m até o vértice E41-V-1590, Longitude: -49°46'40,098", Latitude: -08°30'47,780" e Altitude: 174,33 m; no azimute 264°47' e distância 97,05 m até o vértice E41-V-1589, Longitude: -49°46'43,258", Latitude: -08°30'48,067" e Altitude: 174,33 m; no azimute 262°53' e distância 304,43 m até o vértice E41-V-1585, Longitude: -49°46'53,135", Latitude: -08°30'49,294" e Altitude: 173,91 m; no azimute 262°51' e distância 519,16 m até o vértice E41-V-1578, Longitude: -49°47'09,978", Latitude: -08°30'51,395" e Altitude: 177,08 m; no azimute 263°09' e distância 693,71 m até o vértice E41-V-1569, Longitude: -49°47'32,498", Latitude: -08°30'54,087" e Altitude: 176,03 m; no azimute 263°12' e distância 431,36 m até o vértice E41-M-0041, Longitude: -49°47'46,503", Latitude: -08°30'55,749" e Altitude: 174,41 m; deste segue confrontando com CPF: 649.517.231-15 – FLAVIA SILVEIRA DE FREITAS no azimute 28°41' e distância 1.434,44 m até o vértice E41-M-0042 ponto inicial da descrição deste imóvel. Todas as coordenadas aqui descritas são georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL-SITEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetros e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, conforme certificação S3D533B0-604A-47B0-AAC1-0558A6F3C2AA. ART nº PA20180278832 - PA Sistema Geodésico de referência: SIRGAS 2000 Área (Sistema Geodésico Local): 103,023 ha. Coordenadas: Latitude, longitude e altitude geodésicas devidamente recolhida. O Imóvel cadastrado no INCRA/SNCR sob nº 9510216382936. Imóvel matrícula 32.372, Ficha 001, Livro n° 2 – Registro Geral, do CRI da Comarca de Conceição do Araguaia – Estado do Pará.

DESCRIÇÃO DA AVALIAÇÃO LOTE 01 (Evento 315): BENFEITORIAS DO IMÓVEL, A área total de 103,023HA e apresenta as seguintes benfeitorias: 1) 21,69 ha- área de reserva, área de preservação permanente, mata em regeneração e parte de uma represa; 2) Área pronta para plantio de grãos (milho, soja, sorgo, gergelim, milheto...), sendo no momento está apenas com capim de cobertura do solo, 81,333 ha. Estes avaliadores não consideram a existência de ativos e passivos ambientais, devido não ter havido um estudo técnico aprofundado sobre o assunto.

AVALIAÇÃO LOTE 01: R$ 2.167.803,00 (dois milhões cento e sessenta e sete mil oitocentos e três reais).


LOTE 02: IMÓVEL: FAZENDA MODELO, MUNICÍPIO: SANTA MARIA DAS BARREIRAS – PA, COMARCA: CONCEIÇÃO DO ARAGUAIA – PA, ÁREA: 280,50,11HA, Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice E41-M-0039 de coordenadas N 9.061.187,61m e E 631.102,44m, situado no limite da FAZENDA MUNDO NOVO, com o limite da FAZENDA SERRA AZUL; deste segue confrontando com a FAZENDA SERRA AZUL, com os seguintes azimutes e distâncias: 127º 58’ 23” e distância de 357,88m, até o vértice E41-M-1738 de coordenadas N 9.060.967,41m e E 631.384,56m; deste segue confrontando com a FAZENDA SERRA AZUL, com os seguintes azimutes e distâncias: 44º19’ 28” e 99,62m, até o vértice E41-M-1739 de coordenadas N 9.061.038,68m e E 631.454,17m; 121º 23’ 15” e 293,57m, até o vértice E41-M-1740 de coordenadas N 9.060.885,79m e E 631.704,78m; 162º 59’ 47” e 121,72m, até o vértice E41-M-1741 de coordenadas N 9.060.769,39m e E 631.740,37m; 125º 12’ 50” e 690,54m, até o vértice E41-M-0165 de coordenadas N 9.060.371,20m e E 632.304,54m; situado no limite da FAZENDA SERRA AZUL com o limite da FAZENDA CRISTO REI; deste segue confrontando com a FAZENDA CRISTO REIS, com o azimute de 226º 23’ 29” e distância de 1.932,05m, até o vértice E41-M-0037 de coordenadas N 9.050.038,62m e E 630.905,61m; situado no limite da FAZENDA CRISTO REI, com o limite da faixa de domínio da Estrada VICINAL PA-327; deste segue confrontando com o limite da faixa de domínio da ESTRADA VICINAL PA-327, que liga ACESSO a SANTA MARIA DAS BARREIRAS, com os seguintes azimutes e distâncias: 290º05’ 37” e 205,76m, até o vértice E41-V-1536 de coordenadas N 9.059.109,31m, e E 630.712,37m; 280º 17’ 17” e 141,83m, até o vértice E41-V-1534 de coordenadas N 9.059.134,64 e E 630.572,82m; 281º 05’ 56” e 129,07m, até o vértice E41-V-1532 de coordenadas N 9.059.159,48m e E 9.059.159,48m e E 630.446,17m; 273º 04’ 04” e 62,76m, até o vértice E41-V-1531 de coordenadas N 9.059.162,84m e E 630.383,50m; 268º00’ 58” e 60,66m, até o vértice E41-V-1530 de coordenadas N 9.059.160,74m e E 630.322,28m; 246º 41’ 44” e 60,31m, até o vértice E41-V-1529 de coordenadas N 9.059.136,88m e E 630.267,48m; 239º 11’ 01” e 51,98m, até o vértice E41-M-1742, de coordenadas N 9.059.110,25m e E 630.222,84m; situado no limite da faixa de domínio da Estrada VICINAL PA – 327, com o limite da FAZENDA SANTA EDWIGES; deste, segue confrontando com a FAZENDA SANTA EDWIGES; deste segue com os seguintes azimutes e distâncias: 38º 19’ 22” e 654,33m, até o vértice E41-M-1743 de coordenadas N 9.059.667,09m, e E 629.879,23m; 328º 44’ 51” e 102,57m, até o vértice E41-M-0038, de coordenadas N 9.059.754,78m e E 629.826,02m; situado no limite da FAZENDA EDWIGES, com o limite da FAZENDA MUNDO NOVO; deste segue confrontando com a FAZENDA MUNDO NOVO, com o azimute de 41º 41’ 45” e distância de 1.918,93m, até o vértice E41-M-0039 de coordenadas N 9.061.187,61m e E 631.102,44m, situado no limite da FAZENDA MUNDO NOVO, com o limite da FAZENDA SERRA AZUL, vértice inicial da descrição deste perímetro. Imóvel matrícula 32.377, Ficha 001, Livro n° 2 – Registro Geral, do CRI da Comarca de Conceição do Araguaia – Estado do Pará.

DESCRIÇÃO DA AVALIAÇÃO LOTE 02 (Evento 315): BENFEITORIAS DO IMÓVEL: 1) 70,15 ha- área de reserva, área de preservação permanente, mata em regeneração, área no entorno do alojamento; 2) Área pronta para plantio de grãos (milho, soja, sorgo, gergelim, milheto...), sendo no momento está apenas com capim de cobertura do solo, 210,3511 ha. 3) Demais benfeitorias: A) Uma casa (alojamento), medindo 126,4m², feito com tijolos de 6 furos, cobertura de telha ‘monte carmelo’, piso de cimento queimado, com 3 quartos; B) Uma casa menor de 4 cômodos, coberta por telhas de fibrocimento, colunas de madeira, medindo 47,71m²; C) Uma pequena edificação dividida em três cômodos, que contém apenas um vaso sanitário em cada divisão, medindo 3,5m². D) Um poço semi-artesiano abandonado. Estes avaliadores não consideram a existência de ativos e passivos ambientais, devido não ter havido um estudo técnico aprofundado sobre o assunto.

AVALIAÇÃO LOTE 02: R$ 5.743.707,50 (cinco milhões setecentos e quarenta e três mil setecentos e sete reais e cinquenta centavos).


LOTE 03: IMÓVEL: FAZENDA PRIMAVERA, MUNICÍPIO: SANTA MARIA DAS BARREIRAS – PA, COMARCA: CONCEIÇÃO DO ARAGUAIA – PA, ÁREA: 290,0642HA, PERÍMETRO: 9.675,77M, DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: INICIA-SE a descrição deste perímetro no vértice E41-M-0057 de coordenadas N 9.067.268,07m e E 630.942,62m, situado no limite da FAZENDA GOIÂNIA, com o limite da FAZENDA NOVO HORIZONTE; deste segue confrontando com a FAZENDA NOVO HORIZONTE II, Código do INCRA 049.018.065.595-3, com os seguintes azimutes e distâncias: 97º 33’ 32” e distância de 451,04m, até o vértice E41-M-0056 de coordenadas N 9.067.208,74m e E 631.389,74m; 198º 45’ 14” e 706,20m, até o vértice E41-M-0068, de coordenadas N 9.066.540,03m e E 631.162,70m; situado no limite da FAZENDA NOVO HORIZONTE, com o limite da FAZENDA NOVO HORIZONTE II; deste segue confrontando com a FAZENDA NOVO HORIZONTE II, Código INCRA 049.018.065.595-3, com azimute de 198º 46’ 06” e distância de 1.064,76m, até o vértice F3U-M-0055 de coordenadas N 9.065.531,88m e E 630.820,12m; situado no limite da FAZENDA NOVO HORIZONTE II, com o limite da FAZENDA SERRA AZUL; deste segue confrontando com a FAZENDA SERRA AZUL, com os seguintes azimutes e distâncias: 183º 17’ 58” e 1.935,27m, até o vértice E41-M-0140 de coordenadas N 9.063.599,82m e E 630.708,74m; 257º 38’ 02” e 803,02m, até o vértice F3U-M-0003 de coordenadas N 9.063.427,85m e E 629.924,34m; situado no limite da FAZENDA SERRA AZUL, com o limite do LAURY ARMILIATO; deste, segue confrontando com o LAURY ARMILIATO, com os seguintes azimutes e distâncias: 010º 10’ 20” e 336,49m, até o vértice CSH-M-7186 de coordenadas N 9.063.764,34m e E 629.925,35m; 271º 51’ 56” e 198,23m, até o vértice CSH-M-7185 de coordenadas N 9.063.770,80m e E 629.727,23m; 1º 17’ 10” e 1.936,26m, até o vértice E41-M-0060, de coordenadas N 9.065.706,57m e E 629.770,69m; situado no limite do LAURY ARMILIATO, com o limite da FAZENDA GOIÂNIA; deste, segue confrontando com a FAZENDA GOIÂNIA com os seguintes azimutes e distâncias: 68º 22’ 13” e 197,40m, até o vértice E41-M-0059 de coordenadas N 9.065.779,33m e E 629.954,19m; 77º 16’ 26” e 660,44m, até o vértice E41-M-0058 de coordenadas N 9.065.924,82m e E 630.598,40m; 140º 22’ 33” e 1.386,65m, até o vértice E41-M-0057 de coordenadas N 9.067.268,07m e E 630.942,62m, situado no limite da FAZENDA GOIÂNIA com o limite da FAZENDA NOVO HORIZONTE, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas foram obtidas a partir do serviço disponibilizado pelo IBGE posicionamento por Ponto Preciso, e encontram-se representadas no Sistema UTM referenciadas ao Meridiano Central 51º WGR, tendo como S.G.R (Sistema Geodésico de Referência) o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Certificação 212441E6-307E-4B66-B513-883B676C2C3D. ART nº PA20180272779 - PA. Imóvel matrícula 32.349, Ficha 001, Livro n° 2 – Registro Geral, do CRI da Comarca de Conceição do Araguaia – Estado do Pará.

DESCRIÇÃO DA AVALIAÇÃO LOTE 03 (Evento 315): A área total de 290,0642HA e apresenta as seguintes benfeitorias: 1) 69,91ha-áreadereserva, área de preservação permanente, mata em regeneração; 2) Área pronta para plantio de grãos (milho, soja, sorgo, gergelim, milheto...), sendo no momento está apenas com capim de cobertura do solo, 220,1542 ha. Estes avaliadores não consideram a existência de ativos e passivos ambientais, devido não ter havido um estudo técnico aprofundado sobre o assunto.

AVALIAÇÃO LOTE 03: R$ 5.937.297,00 (cinco milhões novecentos e trinta e sete mil duzentos e noventa e sete reais).

LANCE MÍNIMO: R$: 8.309.284,50 (oito milhões trezentos e nove mil duzentos e oitenta e quatro reais e cinquenta centavos), correspondente a 60% do valor da avaliação.

COMISSÃO DO LEILOEIRO:

A remuneração do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance. O Pagamento será através de deposito bancário. Em caso de adjudicação pelo exequente, ou remição, ou suspensão da execução pelo executado deverá ser pago 1% (um por cento) do valor da avaliação e o comprovante devera imediatamente ser encaminhado pelo e-mail: [email protected].      

COMO PARTICIPAR DOS LEILÕES:

LEILÃO ELETRÔNICO: Para participação nos leilões divulgados no site, o Usuário deverá fornecer seus dados pessoais para cadastramento, sendo essencial, para tanto, preencher todos os campos de forma clara e precisa, 1. Deverá cadastrar previamente no site, solicitar habilitação com antecedência de 24h da data prevista para o encerramento do leilão 2. Ler atentamente o edital e documentos disponibilizados no site; 3. Iniciar seus lances a partir da publicação do leilão no site, ou no dia do leilão acessando sua conta.

DOCUMENTOS PARA O CADASTRO NO SITE:

1.Pessoa Física, RG E CPF OU CNH, Comprovante de residência, RG e CPF do Cônjuge e certidão de casamento (se casado); 2. Pessoa Jurídica, CNPJ Última alteração do contrato social RG e CPF dos sócios e comprovantes de endereço, 3. Os documentos devem ser incluídos no site.

FRAUDE: Caso o arrematante de alguma maneira fraude a aquisição através do leilão, o Juízo homologará o segundo melhor lance ou, ainda, se necessário, os melhores lances subsequentes, no caso de disputa. Ainda, o arrematante fraudador será responsabilizado criminalmente, conforme Art. 335 do Código Penal.


HABILITAÇÃO ESPECIAL PARA PARTICIPAÇÃO EM LEILÃO JUDICIAL

ATENÇÃO: O lote (IMÓVEIS RURAIS EM SANTA MARIA DAS BARREIRAS - PARÁ) NECESSITA DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO LEILOEIRO, PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE PARA (62) 3100-9531 OU SIGA AS ORIENTAÇÕES A SEGUIR.

EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:

1) BENS DE ALTO VALOR, EM QUE O USUÁRIO DEVE COMPROVAR A CAPACIDADE FINANCEIRA, PARA CUMPRIR COM OS PAGAMENTOS DECORRENTES DA ARREMATAÇÃO;

2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS).

Nesse caso, para liberação da habilitação no leilão judicial eletrônico é necessário que o interessado envie comprovante de renda (ex: última Declaração de Imposto de Renda, 03 últimos contracheques, extrato bancário ou declaração comprobatória de percepção de rendimentos) que comprove a capacidade financeira para o adimplemento da arrematação.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.